Parsel derinliği nasıl bulunur?

Parsel derinliği, arka cephe çizgisinin köşe noktalarından parsel ön cephe çizgisine çizilen düşey çizgilerin uzunluklarının ortalamasıdır.

Parsel derinliği kaç olmalı?

Madde 13 – (Değişik başlığı ile: RG–23804) İfraz yoluyla elde edilecek parsellerin genişliği (20) metreden, parsel derinliği ise (30) metreden az olamaz. Mesken ve işyerlerinde yapı cephesi en az (6,00) m, ada uygulamalarında ise en az (40,00) m olmalıdır.

Bina derinliği nasıl hesaplanır?

I = L -(K + H/2) formülü kullanılarak hesaplanır. Burada; I = yapı derinliği ≤ 40m. L = taşınmaz derinliği K = ön bahçe mesafesi H = yapı yüksekliği. 1. Formüle göre yapı derinliği (7,00) m olup, daha küçük taşınmazlar için arka bahçe mesafesi (2,00) m’ye düşürülebilir.

0.50 parsel ne demek?

0.50 emsal, arsanın toplam alanının 0.50’sine inşaat yapılabileceği anlamına gelir. 1000 m2’lik bir arsada 0.50 emsal varsa, bu 500 m2’ye inşaat yapılabileceği anlamına gelir.

1 parsel kaç metre karedir?

Çünkü “arsa” terimi bir onda bir veya bir metrekarelik araziyi ifade etmez. Genellikle 3 m2 arazi bir arsa iken, 10 m2 arazi bir arsadır. Başka bir deyişle, 1 arsanın büyüklük açısından karşılığı yoktur.

İki bina arası kaç metre olmalı?

Binalar arası bırakılması gereken mesafe; En az 6, konsol uçtan (kapalı/açık) ölçülen yan bahçe mesafelerinin toplamından az olmamalıdır.

Komşu bahçe duvarı yüksekliği ne kadar olmalı 2024?

Madde 34 – 1) Bahçe duvarlarının, yapıların sokak yönünden ve sokak üzerinden yapı cephe hattına kadar olan yüksekliği (1,00) m. ve arkasından itibaren (1,00) m.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Ortak alan olan ve ticari kullanıma hizmet etmeyen toplam 100 m² çocuk oyun alanları ve kreşler %30 hesaplamasından muaftır. Teras çatı emsali dahil midir? Tek bağımsız bölümden oluşan binalarda (konut, işyeri, sanayi, küçük sanayi, hastane, otel vb.)

İfraz için en az kaç metrekare olmalı?

Bu düzenleme daha küçük alanların bölünmesini engeller. Yani 5.000 metrekarenin altındaki araziler bölünemez. Ayrıca, yol erişimi olmayan arazilerde bölünme mümkün değildir. Arsaları bölmek bir yol oluşturamaz.

Hangi parseller tevhid edilemez?

Farklı yapılaşma şartlarına veya kullanım kararlarına sahip parseller, farklı sokaklara bakan ara parseller ve imar planında ifraz hattı ile birbirinden ayrılan parseller birleştirilemez.

Parsel çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

Peki çekme mesafesi nasıl hesaplanır? Yan ve arka bahçelerin çekme mesafeleri hesaplanırken dikkate alınan kat sayısı, o taraftaki doğal veya düz zeminin kısmen veya tamamen altında kalan katlar hesaba katılmadan, diğer katların toplam yüksekliklerinin üçe bölünmesiyle hesaplanır.

Minimum parsel büyüklüğü nedir?

İmar Kanunu’na göre, arsa oluşumu için asgari şartları karşılayan her arsa için yapı ruhsatı verilebilir. Yasal olarak öngörülen yapı şartlarına göre, yapı geliştirme için asgari arsa büyüklüğü yaklaşık 300 m ve imar dışı için yaklaşık 600 m olabilir.

Parsel genişliği en az kaç olmalı?

Plansız Alanların Geliştirilmesi Yönetmeliği’ne göre, “Köy ve mezra yerleşim alanları ve çevresinde yapılacak ifraz çalışmalarında parsel genişlikleri (15,00) metreden, parsel derinlikleri ise (20,00) metreden az olamaz.” hükmü yer alıyor.

Parsel hesaplama nasıl yapılır?

Arsa payı hesaplama örneği: Toplam alanı 1000 metrekare olan bir arsa için tapuda belirtilen rakam 1000 metrekare olarak alınırsa ve tapuda kişinin mülkiyetinde olan alan katlarda 20/500 ise hesaplama (1000/500)x20 şeklinde olur. Ortaya çıkan 40 rakamı kişinin arsa payına denk gelir.

0.30 0.60 emsal ne demek?

30/60 imar ne demek? Bu ifadede üst oran TAKS, alt oran KASK (emsal)’dır. 30/60 imar için TAKS oranı: 0.30; CAKS (emsal) oranı ise 0.60’tır. Arsanın 500 m2 olduğu varsayıldığında bu arsa üzerine yapılacak yapının yaşam alanı (500 x 0.30) = 150 m2’dir.

Arsanın kaç metre olduğunu nasıl anlarız?

Endeksa Üzerinden Parsel Sorgulama Endeksa sisteminin TKGM ada parsel sorgulama ekranı (parselsorgu..tr) üzerinden yapmış olduğunuz sorgulamaların m2 birim değerlerini öğrenebilirsiniz. Ada parsel bilgilerini veya koordinat bilgilerini kullanabilirsiniz.

Parsel sınırları nasıl belirlenir?

Arsa genişliği, arsa cepheleri boyunca ölçülerek belirlenir. Bu ölçü, arsanın potansiyel kullanımını ve imar planı çerçevesinde olası yapı tiplerini belirlemede etkilidir. Bazı uygulama imar planlarının plan notlarında, parselasyon için bir koşul olarak asgari arsa genişliği belirtilebilir.

Parsel alanı nasıl hesaplanır?

Bir arsa üzerine yapılabilecek bina veya yapıların toplam yaşam alanının aynı arsanın büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Örneğin 1.000 m2 arsa üzerine 500 m2 taban alanına sahip bir bina yapılabiliyorsa bu arsanın TAKS değeri 500/1’dir.

1.20 Emsal Ne Demek?

Burada “1.20” ifadesi parselin emsal (KAKS) oranını ifade etmektedir. “1.20” parsel için, karşılık gelen oran (KAKS) %120 yani 1.20’dir. Bu, parsel alanının %120’sine kadar bu parselde inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Parselin alanı 1000 m2 ise, bu parselde yapılacak toplam inşaat alanı 1200 m2’yi geçmemelidir.

Kaynak: ayhanaktar.com.tr